OPA

Serviços

Administração de Locação

• Elaboração e emissão de extratos de conta corrente mensal via internet;
• Elaboração de contratos de locação; com levantamentos de fichas cadastrais de locatários e fiadores, ou seguro fiança;
• Emissão de recibos mensais de alugueis e encargos com calculo e pagamento do carne leão;
• Controle de pagamento e cobrança de todas as despesas, imposto predial, taxa consumo de água e esgotos, seguro contra fogo, etc;
• Contratar todas as obras necessárias à manutenção e reparos dos imóveis, submetendo ao cliente os orçamentos necessários;
• Assistência jurídica gratuita em relação a honorários advocatícios para despejo por falta de pagamento.

Administração de Condomínios ( O P A - CONDOMÍNIOS)

Nossa filosofia é possibilitar a coexistência pacífica entre os moradores do condomínio. Para implantarmos um ambiente seguro, agradável e econômico.

Relacionamos nossos serviços prestados

• Administrar o condomínio dentro das normas estabelecidas pela lei 4.591 de 16/12/64, pela Convenção e pelas determinações do SECOVI, zelando para que as normas sejam fielmente obedecidas.
• Providenciar a elaboração e zelar pelo cumprimento do Regulamento Interno do prédio, submetendo-se previamente à aprovação da Assembleia.
• Elaborar a previsão de custos para a manutenção do Edifício, submetendo-se à Assembleia Geral dos Condôminos e arrecadar de cada um a quota cabente, de acordo com as normas da Covenção ou da Assembleia.
• Efetuar o pagamento de todas as despesas, impostos e taxas a cargo do Condomínio, bem como da folha salarial e encargos.
• Enviar mensalmente ao Síndico, Sub Síndico e Conselho Consultivo, balancete com a posição das contas do Condomínio, acompanhado de todos os documentos comprobatórios das despesas efetuadas e aos demais condôminos, uma cópia do referido balancete.
• Zelar para que todas as exigências trabalhistas que a legislação em vigor estabelece, sejam finalmente observadas, bem como representar o Condomínio com preposto, na solução de eventuais casos apresentados.
• Selecionar, recrutar e fiscalizar todo o pessoal necessário ao bom funcionamento do Edifício, orientando o Sr. Zelador para o exercício de sua liderança e iniciativa, de modo a alcançar um bom desempenho de sua função, inclusive com manual de serviço,contando sua rotina de trabalho.
• Contratar todas as obras necessárias à manutenção e reparos no Edifício, submetendo ao Síndico os orçamentos necessários, de firmas idôneas e de comprovação da capacidade técnica.
• Mensalmente o Condomínio será visitado por um inspetor da O P A Imóveis Ltda., que elaborará um relatório sobre o estado de conservação e limpeza do mesmo, funcionamento dos equipamentos, disciplina das pessoas e obras necessárias para que o Síndico juntamente com a Administradora, tome as providências cabíveis.
• Dar orientação Jurídica ao Condomínio com referência a assuntos pertinentes ao mesmo.

O CONDOMINIO O P A encontrará sempre a sua disposição via internet, balanço minucioso e completo de seu Edifício. Entretanto para nós, a informatização não significa impessoalidade. Nossos investimentos tecnológicos serão sempre para melhor atendê-lo, nada impeditivo que os condôminos estejam pessoalmente em nossos escritórios para solucionar os problemas da comunidade.

Seguros

Possuímos um departamento especializado para atender e suprir as necessidades de nossos clientes, adequando os produtos das seguradoras as suas necessidades. Atuamos em todos os ramos de seguro e dentro destes podemos destacar:

SEGURO CONDOMÍNIO E RESIDÊNCIAL - Possuímos um mix de coberturas que atendem as necessidades dos condôminos com serviços 24 horas de assistência visando a segurança e bem estar destes. Oferecemos coberturas amplas e com flexibilidade o que permite contratar apenas as garnatias que forem necessárias

SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA - Em virtude das necessidades de mecado oferecemos o produto seguro fiança locatícia, que dispensa a figura do fiador e o proprietário se torna garantido pela seguradora.

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